Ban đầu, chủ đầu tư dự án Rice City Linh Đàm được phê duyệt quy mô các công trình từ 8-15,68 tầng, sau đó có Quyết định điều chỉnh thành 12-21 tầng nhưng thực tế Công ty cổ phần BIC Việt Nam đã được “hợp thức hóa” 2 tòa nhà A1, A2 trên ô đất CT5 thành 25 tầng.
Xem thêm: https://doisongvietnam.vn/phap-luat.html
“Phù phép” thế nào thành 25 tầng?
Theo cô vợ trẻ thế thân của tổng tài tài liệu của Dân Việt, ngày 7/2/2013, UBND TP. Hà Nội đã có Quyết định 1261 chấp thuận đầu tư Dự án xây dựng nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại các ô đất có ký hiệu CT1, CT4, CT5 và một phần ô đất có ký hiệu CT2 thuộc quỹ đất 20% dự án Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần BIC Việt Nam.
Tại Quyết định này UBND TP. Hà Nội chỉ phê duyệt quy mô dự án với tầng cao công trình trung bình khoảng từ 8,53 đến 15,68 tầng (loại cấp công trình dân dụng cấp II – cấp III).
Vì sao Rice City Linh Đàm được điều chỉnh thành 25 tầng? (Ảnh: PL)
Ngoài ra, tổng số nhà ở được phê duyệt là 1.037 căn hộ chung cư với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 75.815m2, trong đó có 1 công trình chung cư cao 13,6 tầng tại ô đất có ký hiệu CT1: khoảng 217 căn hộ; 1 công trình chung cư cao trung bình khoảng 15 tầng tại một phần ô đất có ký hiệu CT2 khoảng 112 căn hộ; 2 công trình trung cư cao 15,68 tầng tại ô đất có ký hiệu CT4 khoảng 380 căn hộ và 2 công trình chung cư cao trung bình khoảng 8,53 tầng tại ô đất có ký hiệu CT5, khoảng 328 căn hộ. Tổng mức đầu tư khoảng hơn 706 tỷ đồng.
Sau đó hơn một năm, đến ngày 5/11/2014, UBND TP. Hà Nội tiếp tục có Quyết định 8648 về việc điều chỉnh, bổ sung một số nội dung của dự án này. Theo đó, ngoài Công ty Cổ phần BIC quyết định còn bổ sung thêm chủ đầu tư là Công ty Cổ phần phát triển nhà xã hội HUD.VN. Trong đó, Công ty Cổ phần BIC Việt Nam đầu tư xây dựng các công trình B1, B2, trên ô đất CT4, A1, A2 và C1 trên ô đất CT5; Công ty Cổ phần phát triển nhà xã hội HUD.VN đầu tư xây dựng các công trình CT1, A1 và CT2, TP và CT4 –A1.
Quy mô dự án cũng được điều chỉnh từ 12- 21 tầng với các lọai công trình dân dụng cấp I – II. Điều đáng nói là 2 công trình chung cư trung bình khoảng 8,53 tầng tại ô đất có ký hiệu CT5 khoảng 328 căn hộ đã được điều chỉnh thành công trình ký hiệu A1, A2 cao 21 tầng 280 căn hộ và một công trình C1 cao 21 tầng 228 căn hộ.
UBND TP. Hà Nội đã cho phép chủ đầu tư là Công ty Cổ phần BIC Việt Nam được điều chỉnh công trình từ hơn 8,5 tầng lên thành 21 tầng. Thời gian đưa vào sự dụng thay vì quý III/2015 cũng được dãn tiến độ sang quý IV/2016.
Quyết định này cũng nêu rõ: Phần sở hữu riêng của Chủ đầu tư được bố trí riêng và dưới các tầng căn hộ các công trình B1, B2 trên ô đất CT4 và A1, A2, và C1 trên ô đất CT5. Phần lợi nhuận thu được (nếu có) phải hạch toán trong phương án cân đối tài chính của toàn bộ dự án phát triển nhà ở xã hội đề làm cơ sở tính toán, xác định giá bán theo Thông tư 08 ban hành ngày 23/5/2014 của Bộ Xây dựng.
Việc hạch toán các tầng thương mại sở hữu riêng này hiện vẫn chưa được chủ đầu tư làm rõ đã tính toán vào giá bán như thế nào cho người mua nhà.
Trả lời câu hỏi này, đại diện Công ty Cổ phần BIC cho rằng, việc hạch toán đã tính vào chi phí giá dịch vụ hàng tháng nên mới có giá 5.000 đồng/1m2, tiền gửi xe... như hiện tại vì không ở đâu thu phí dịch vụ thấp thế.
Ngày 28/12/2015, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã có văn bản số 6119 do ông Bùi Mạnh Tiến – Phó Giám đốc sở ký chấp thuận bản vẽ tổng thể mặt bằng cho Công ty Cổ phần BIC Việt Nam
.
.
0 Nhận xét