Dự án Metro Star: C.T Group dở chiêu "bình mới, rượu cũ"?

Mặc dù dự án Metro Star chưa có dấu hiệu xây dựng, bên trong là những ao hồ, cỏ dại mọc um tùm nhưng C.T Group đã tiến hành quảng cáo rầm rộ, huy động vốn từ khách hàng dưới hình thức “Nhận tiền đặt chỗ; Đề nghị thiện chí”.

   

Bán dự án Metro Star trên… giấy

Vừa qua, trên các phương tiện thông tin đại chúng xuất hiện những hình ảnh, thông tin về dự án Metro Star được quảng cáo rầm rộ với những ngôn từ hết sức bay bổng như “Căn hộ mặt tiền Xa lộ Hà Nội mới nhất tại quận 9, vị trí đắc địa nhất…”.

Theo tìm hiểu, dự án Metro Star được hợp tác bởi C.T Group Việt Nam và Tập đoàn Soilbuild Singapore. Trên các trang mạng, xuất hiện nhiều hình ảnh lễ ra quân và ký kết đơn vị phân phối chính thức dự án Metro Star diễn ra vào ngày 11.12 vừa qua.

Dự án Metro Star toạ lạc tại địa chỉ 360 Xa lộ Hà Nội, phường Phước Long A, quận 9.   Ảnh: V.D

Dự án Metro Star được quảng cáo có diện tích 18.337,5 m² gồm 2 block cao 30 tầng với khoảng 1600 căn hộ, nhà phố thương mại và shophouse.

Từ số điện thoại trên các baner quảng cáo, chúng tôi liên hệ và được nhân viên bán hàng (sale) của C.T Group cho biết dự kiến mở bán dự án Metro Star từ ngày 5 – 11.1.2019.

“Hiện bây giờ đã có khoảng 300 khách hàng đóng tiền mua căn hộ dự án bên em, nếu anh có nhu cầu thì hãy nhanh chóng xuống tiền, đặt giữ chỗ cho dự án để có được căn hộ ưng ý nhất”, nhân viên sale của C.T Group thuyết phục.

Thấy chúng tôi còn chần chừ, nhân viên này còn gửi nhiều hình ảnh chứng minh việc đã có nhiều khách hàng đã đóng tiền giữ chỗ đặt mua căn hộ tại dự án Metro Star với mức đóng thấp nhất là 50 triệu đồng.

Điều đáng nói, những hợp đồng mà nhân viên sale gửi cho chúng tôi để thuyết phục đều là những hợp đồng huy động vốn được lách luật bằng tên “Đề nghị thiện chí”; “Nhận tiền đặt chỗ”?

Mặc dù liên tục dùng những lời “có cánh” để thuyết phục, nhưng khi chúng tôi hỏi về tính pháp lý của dự án thì nhân viên này lại ấp úng và tìm cách lảng sang chuyện khác.

Bên trong dự án Metro Star là những hồ nước lớn, cỏ mọc um tùm. Ảnh: V.D

Chiều 12.12 tin tức nhanh 24h cho hay , chúng tôi đã có mặt tại dự án Metro Star tại địa chỉ 360 Xa Lộ Hà Nội, phường Phước Long A, quận 9, TP.HCM thì chứng kiến bên trong khuôn viên dự án hiện nay vẫn là bãi đất trống cỏ mọc um tùm, thậm chí ngay khu vực gần cổng dự án có một hồ nước rất lớn.

Một chiếc máy cẩu đang được vận hành để múc đất lấp hồ nước bên trong, ngoài ra không hề có bất kì dấu hiệu xây dựng hay công nhân nào làm việc bên trong.

“Bình mới, rượu cũ” tại dự án Metro Star?
Theo tìm hiều, ngay tại địa chỉ số 360 Xa lộ Hà Nội, phường Phước Long A, quận 9, TP.HCM mà dự án Metro Star đang hiện hữu thì trước đây là dự án Khu căn hộ I-Home do Công ty Ngôi Nhà Thân Yêu I-Home (thành viên Tập đoàn C.T Group) làm chủ đầu tư.

Dự án này được làm lễ động thổ và mở bán vào tháng 3.2016 với diện tích hơn 18.337 m2. Dự án bao gồm 4 block nhà, cao từ 15-20 tầng và 1 tầng hầm. Các căn hộ thiết kế từ 55-75 m2, tầng hầm diện tích 16.000 m2 . Bên trong dự án có các tiện ích phục vụ cư dân như siêu thị, hồ bơi, nhà trẻ, nhà sinh hoạt cộng đồng, phòng tập gym, rạp chiếu phim,…

Theo thông tin tại thời điểm đó, chủ đầu tư dự án Khu căn hộ I-Home cho biết sẽ chào thị trường 300 căn hộ với thiết kế 2 phòng ngủ, được bán với giá từ 850 triệu đồng/căn. Dự kiến, quý I/2017 khách hàng sẽ được bàn giao nhà.

Dư luận hoài nghi rằng, C.T Group đang sử dụng chiêu "bình mới, rượu cũ" tại dự án Metro Star. Ảnh: V.D

Tuy nhiên, không hiểu vì lý do gì mà dự án không có dấu hiệu thi công xây dựng và “chết lâm sàng”. Một số thông tin cho rằng dự án đang vướng pháp lý nên chưa được cơ quan chức năng cho phép thi công.

Sau hơn 2 năm, đến nay tại vị trí khu đất nói trên lại xuất hiện tên dự án Metro Star với phân khúc thay đổi từ trung bình sang cao cấp hơn.

Dư luận hoài nghi rằng, liệu đây có phải là chiêu “bình mới, rượu cũ” mà C.T Group sử dụng để thực hiện dự án đã từng bị đình trệ cách đây vài năm?

Theo tin tức pháp luật 24h quy định hiện hành, các thể loại hợp đồng giữ chỗ, hợp đồng góp vốn, hợp đồng nguyên tắc đều không có giá trị pháp lý và khi xảy ra sự cố như dự án không thể triển khai được thì người chịu thiệt hại là khách hàng.

Luật sư Trương Thành Thiện, Đoàn luật sư TP.HCM cho biết, luật Kinh doanh bất động sản đã quy định khá rõ, chỉ khi nào dự án làm xong móng, xong hạ tầng và được sự chấp thuận đủ điều kiện bán hàng của Sở Xây dựng, chủ đầu tư mới được bán hàng, huy động vốn.

Điều này nhằm bảo vệ khách hàng tránh những rủi ro đáng tiếc khi các doanh nghiệp bất động sản kinh doanh theo kiểu “tay không bắt giặc”, đẩy rủi ro về phía khách hàng.

Thực tế hiện nay, có nhiều chủ đầu tư yếu về năng lực tài chính, cố tình lách luật để huy động vốn. Đây chính là nguyên nhân khiến hàng loạt dự án thời gian qua dù thu tiền đến 95% giá trị căn hộ nhưng không giao được nhà cho khách hàng.

Thậm chí nhiều chủ đầu tư còn đem dự án đã bán cho khách hàng mang cầm cố ngân hàng, khiến người mua nhà lâm vào cảnh khó khăn.